SoftAmm Locazioni Versione Light 10 (licenza per la gestione di massimo 10 locazioni) è un software completo per la gestione delle
locazioni, frutto dell’esperienza di più di 10 anni di collaborazione
con gli specialisti del settore.
SoftAmm Locazioni
Versione Full permette di ottenere: rendiconti per il proprietario, per
l’inquilino, ripartizione delle spese accessorie, produce ogni tipo di
documento elettronico compresi Freccia, M.Av., Bollettini Postali,
circolari, stampa e pagamento dei modelli F23.
Aggiornato in materia fiscale in tempo reale, predisposto per
gli invii e registrazioni telematiche. Con scadenziario per pagamenti, chiusure di bilancio,
appuntamenti.
SoftAmm Locazioni
Versione Light 10 è destinato agli Studi di Amministrazione e Società
Immobiliari che gestiscono in modo professionale le
locazioni: incassi, pagamenti, registrazioni di contratti e rinnovi.
Estremamente flessibile: il programma è stato
strutturato per permettere la totale operatività nel rispetto delle
esigenze di ogni Studio.
Tutte le stampe sono personalizzabili, anche con l’inserimento di
loghi.
Compatibile con qualsiasi programma di video scrittura, integrato
con Word, Excel e Outlook, produce le stampe anche in formato pdf.
Flessibile anche nell’apprendimento: correlato da
video corsi per approfondimenti e auto istruzione a seconda dei propri
tempi di apprendimento e disponibilità.
Rendiconti per il proprietario e per l'inquilino
Ottieni con pochi passaggi il rendiconto di fine gestione per
l'affittanza nella sua globalità oppure con dettaglio di quanto
relativo al proprietario o inquilino con la ripartizione delle spese
accessorie. Scegli le stampe sintetiche oppure analitiche, personalizzi
font, caratteri, bordi delle tabelle. Inserisci il tuo logo e la tua
firma digitale.
Archiviazione digitale di documenti
Il programma permette di archiviare qualsiasi documento:
l'imposta di registro, le carte di identità degli inquilini, copia del
libretto della caldaia o degli altri impianti all'interno dell'alloggio
per semplificare ed agevolare le future ricerche ed essere sempre
efficienti e veloci nel proprio lavoro.
In particolare è stata ampliata la sezione "archivio digitale" e
"gestione degli impianti": prova subito gratuitamente le demo e scopri
di più su questo argomento.
Imposta di registro
Calcolare l'aumento del canone di locazione in base all'indice
Istat è ancora più semplice e immediato. Basta seguire le istruzioni a
video e si ottiene subito il calcolo e l'eventuale lettera
accompagnatoria.
Anche il calcolo dell'imposta di registro è stato ulteriormente
migliorato e semplificato: potrai gestire tutti i codici tributo: 107T
(intero periodo), 110T (cessione), 112T (successive annualità), 113T
(risoluzione anticipata), 114T (proroga), 115T (primo anno), stampare
subito il modello pre-compilato oppure sfruttare il canale Entratel.
Lettere, circolari, solleciti di pagamento
Mandare una circolare ai proprietari o agli inquilini con un
solo click è facile ed immediato. Il programma permette di abbinare ad
ogni inquilino una lettera o un testo predisposto precedentemente e si
ottiene con un solo click la lettera completa di tutti i dati pronta
per essere spedita.
Sollecitare gli inquilini che non pagano è semplicissimo: basta
seguire il percorso guidato, stabilire eventuali importi minimi da
sollecitare e si ottiene subito un elenco completo ed esaustivo. Il
programma permette di inviare fino a tre solleciti personalizzati e
indicare chiaramente i dati bancari per effettuare il saldo di quanto
dovuto.
E tanto altro ancora...
Il grande vantaggio di utilizzare un programma professionale
come SoftAmm Locazioni è la sua estrema elasticità e versatilità. Ogni
amministrazione ha le proprie esigenze e peculiarità: scopri nella
sezione "dettaglio delle funzionalità " tutte le altre caratteristiche
specifiche del programma: operatività con home banking, sezione
fiscale, compatibilità con tutti i nostri prodotti e servizi. Potrai
utilizzare tutte le sue funzioni, anche le più avanzate, o sfruttare
solo le sezioni che ti interessano, tutto nel pieno rispetto delle tue
abitudini ed esigenze del tuo studio e dei tuoi clienti.
Assistenza e aggiornamenti
Sottoscrivere il contratto di assistenza tecnica annua significa
avere sempre a propria disposizione tecnici specializzati pronti a
seguirti in ogni procedura, a fornirti spiegazioni chiare e
dettagliate, a trovare la soluzione operativa più idonea alle tue
esigenze.
Avrai inoltre accesso alla sezione "riservata" dove potrai
trovare documenti tecnici di approfondimento sugli argomenti più
interessanti o sulle novità e promozioni riservate ai nostri clienti.
Nella sezione "aggiornamenti" troverai tutte le nuove release
del programma con le correzioni di piccole imperfezioni e soprattutto le
nuove funzionalità che vengono rilasciate durante l'anno. Il
tuo prodotto sarà sempre aggiornato e pronto per qualsiasi nuovo
sistema operativo. Non dovrai mai più acquistare la licenza del
prodotto e avrai la garanzia di lavorare con un software in
costante sviluppo e supportato in ogni nuova esigenza operativa,
tecnica, fiscale. Novità di SoftAmm Locazioni
Nuova interfaccia grafica
Nuova interfaccia, ancora più semplice ed intuitiva, stile
Microsoft Outlook. Si è subito operativi, anche nelle operazioni più
complesse, grazie agli esaustivi percorsi wizard e agli help in linea.
Ampie schede dettagliate per l'inserimento di anagrafiche dei
proprietari e inquilini, complete e ricche di particolari.
Multipiattaforma
SoftAmm Locazioni funziona in modo NATIVO (senza l'uso di
emulatori) su Windows, Mac OS X Leopard e Linux. Sentiti libero di
scegliere
il sistema operativo che preferisci!
Sistemi operativi supportati
Windows XP, Windows Vista
Mac OS X Leopard 10.5.2 o superiore
Linux KUbuntu 7.10 o superiore. Per altre distribuzioni di Linux,
consultare il servizio di assistenza tecnica Softime.
Calcolo Istat e imposta di registro
Grazie ai nuovi percorsi guidati calcolare l'aumento del canone
di locazione in base all'indice Istat è ancora più semplice e immediato.
Basta seguire le istruzioni a video e si ottiene subito il calcolo e
l'eventuale lettera accompagnatoria.
Anche il calcolo dell'imposta di registro è stato ulteriormente
migliorato e semplificato: potrai gestire tutti i codici tributo: 107T
(intero periodo), 110T (cessione), 112T (successive annualità), 113T
(risoluzione anticipata), 114T (proroga), 115T (primo anno).
Trasmissione on line modello F23
Perchè perdere tempo a fare inutili file all'ufficio del registro?
Se sei abilitato Entratel potrai trasmettere la registrazione dei
contratti in forma telematica e guadagnare tempo prezioso. Tutte le
operazioni inoltre potranno essere svolte comodamente dal proprio
ufficio via web. Chiamaci allo 040-637659 per verificare se puoi
utilizzare questo modulo aggiuntivo.
Nuova gestione impianti
E' stato introdotto il nuovo archivio per la gestione degli
impianti: per ogni alloggio è possibile catalogare gli impianti
inseriti, programmare la manutenzione, indicare il conduttore
dell'impianto, abbinare i documenti tecnici disponibili oltre che foto o
fatture.
Teleassistenza
E' possibile accedere direttamente dal programma alla funzione di
teleassistenza. Un tecnico specializzato di Softime sempre al
tuo fianco, per un'assistenza ancora più efficace e completa. Il
servizio è in grado di funzionare con tutti i tipi di anti-virus o
firewall, in tutta sicurezza e nel pieno rispetto della tua privacy.
Rendiconti personalizzabili
Con SoftAmm Locazioni potrai ottenere diverse tipologie di
rendiconto: per proprietario, inquilino, affittanza nel suo complesso,
sintetico, analitico con dettaglio delle mensilità pagate, accessori e
imposta di registro. Potrai inoltre personalizzare lo stile e caratteri
utilizzati oltre che inserire un tuo logo personalizzato. Finalmente un
programma flessibile e personalizzabile nel rispetto delle esigenze di
ogni studio.
Nuova prima nota
In SoftAmm Locazioni è stata inserita una nuova gestione della
prima nota. Per ogni locazione è possibile abbinare un conto sul quale
registrare tutti i movimenti collegati alla locazione. Il programma
permette la registrazione automatica dei flussi esportati dal proprio
home banking per la registrazione dei M.A.V. e dei "freccia" versati
presso gli sportelli bancari. Tutto in pochi click!
Dettaglio delle funzionalità
- Gestione di affittanze (mandanti) in numero illimitato.
- Archivio proprietari e/o comproprietari collegati alla
scheda affittanza.
- Ripartizione automatica della rendita.
- Gestione anticipi proprietari.
- Gestione fatture proprietari.
- Scheda inquilini con situazione contabile in linea (dovuti e
pagati).
- Situazione contabile singolo inquilino per periodi non
predeterminati.
- Gestione corrispettivi di affitti, accessori, rimborsi,
varie, ecc..
- Gestione automatica adeguamento canone base Istat e lettere
di avviso.
- Gestione scadenze con segnalazione automatica.
- Bollettazione e gestione M.Av.
- Inserimento rapido bollette in prima nota per numero di
bolletta / M.Av. / codice inquilino.
- Ripartizione automatica delle voci che compongono la
bolletta.
- Archivio bollette emesse.
- Ricostruzione automatica di bollette non emesse.
- Ricerca inquilini morosi, stampa lettere di sollecito a più
livelli.
- Bilancio inquilino e ripartizione spese tra proprietario e
inquilino.
- Bilancio proprietario personalizzabile nelle stampe.
- Chiusura automatica del periodo e riporto dei saldi nel
nuovo esercizio.
- Calcolo interessi su cauzioni.
- Emissione di lettere promemoria con riepilogo dei dati per
dichiarazione dei redditi.
- Calcolo e stampa dell' Imposta di Registro.
- Stampa statistiche per rinnovo contratti.
- Stampa lettere di avviso di scadenza del certificato di
residenza.
- Stampa contratti di locazione e lettere di disdetta.
- Stampa lettere legate all'archivio proprietari e/o
inquilini.
- Stampa denuncia alla Questura.
- Stampa contratto verbale.
- Stampa etichette.
- Stampa Mail Merge.
- Funzionalità avanzate statistiche e di ricerca degli
inquilini.
- Elenco inquilini con canoni e spese dovuti.
- Stampa Laser su fogli bianchi dei modelli F23.
Domande e Risposte Quale sistema operativo è necessario?
Qualsiasi, il programma funziona su Windows Seven, Vista o Xp
nonché Linux e Mac - verifica la versione necessaria con il servizio di
assistenza tecnica -, non è ottimizzato per Windows
98. E’ consigliabile un pc con almeno 512 Mb di memoria Ram.
Il programma permette di creare diversi nomi utente e password
per proteggere l’accesso ai dati e identificare chi
effettua una registrazione o un movimento contabile?
Si, ogni utente può scegliere password e nome identificativo.
SoftAmm Locazioni funziona anche in rete?
Si. E' sufficiente installare una licenza su ogni postazione di
lavoro.
I nostri tecnici vi guideranno nella prima semplice
configurazione nella quale è necessario indicare l’indirizzo
IP del server o il nome con cui è stato identificato.
Il programma interagisce con word per ottenere lettere o
circolari già comprensive dell’indirizzo dell' inquilino?
Si, sia con word che open office o altri programmi di video
scrittura.
Il programma genera qualsiasi tipo di lettera comprese
circolari, riparti spese, solleciti su 3 livelli, etichette.
Uso M.Av. e bollettini freccia, gli esiti bancari sono
registrati in automatico?
Si, SoftAmm Locazioni legge in automatico i flussi in formato
cbi e abbina ogni pagamento all'inquilino che l’ha effettuato.
Posso riportare le scadenze inserite nel programma in
Outlook?
Si, posso riportare in automatico le scadenze inserite da
SoftAmm ad Outlook e quindi successivamente
anche su palmari e telefonini compatibili.
Con quali modalità posso richiedere il pagamento del
canone di locazione?
Qualsiasi: il programma infatti gestisce qualsiasi strumento
disponibile oggi sul mercato, incluso M.Av., freccia,
bollettini postali o semplici lettere di invito al pagamento
con indicazione di Cab, Abi, C/c sul quale effettuare
il versamento.
Posso ottenere la ripartizione in dettaglio delle spese a
carico dell'inquilino?
Si, il programma produce uno schema chiaro ed esauriente con
tutte le spese a carico dell'inquilino, eventuali
percentuali di addebito e gli acconti versati durante l'anno.
In caso di cessione dell'alloggio, è possibile conservare
lo storico degli inquilini?
Si, è sufficiente modificare lo "stato" e scegliere la voce
"cessato".
Posso ottenere il calcolo automatico dell'aumento del
canone di locazione in base all'indice ISTAT?
Certo, con pochi passaggi calcolo il nuovo canone e ottengo
automaticamente una lettera di comunicazione.
Posso ottenere in automatico la ricapitolazione di quanto
il proprietario deve dichiarare al fisco?
Si, ottengo uno schema con i canoni ed eventualmente i dati
catastali dell'unità locata.
Posso gestire la registrazione on line del contratto?
Si, gli utenti abilitati Entratel possono farlo con l'apposito
modulo aggiuntivo.
Vi sono dei limiti nell’inserimento di dati come ad
esempio numero dei proprietari o inquilini?
No, non vi sono limiti, tranne per le versioni Light.
Posso inserire delle spese nel rendiconto consuntivo
anche se riferite a gestioni diverse da quella in corso?
Si, successivamente deciderò quali spese visualizzare nel
rendiconto.
Posso produrre un rendiconto riferito a un periodo
inferiore ai 12 mesi?
Sì, è possibile generare un rendiconto anche di solo 1 mese
così come periodi superiori ai 12 mesi.
Posso spostare i dati di SoftAmm Locazioni dal computer
principale al portatile (e viceversa)?
Si, l’operazione è molto semplice ed è sufficiente copiare la
cartella con i dati e sostituire quella
già esistente con i dati aggiornati. Il servizio di assistenza
tecnica vi guiderà la prima volta nell’
operazione oppure è possibile seguire le istruzioni del
manuale.
E' possibile importare i dati da altri programmi di
gestione delle locazioni?
Sì. E’ possibile effettuare l’importazione automatica dai
programmi più diffusi, per una lista
aggiornata è possibile contattare il nostro servizio di
assistenza tecnica.
E' necessario acquistare una licenza aggiuntiva per
installare il programma sul computer portatile?
Si, è necessario acquistare una licenza.
Posso iniziare a lavorare con la locazione di esempio da
voi inserita? Si, senza alcun problema. E’ possibile simulare qualsiasi tipo
di gestione e operazione senza danneggiare in alcun modo
il programma o gli archivi.
Se sottoscrivo il contratto di assistenza tecnica durante
l’anno, esso scade al 31/12? No, il contratto può essere stipulato in qualsiasi momento e
termina 365 giorni dopo la sua sottoscrizione.
Viene fornito un manuale d'uso con l'acquisto del
programma? Si. Il manuale è fornito in formato elettronico e può essere
stampato a cura dell’utente. Oltre al
manuale vi sono degli utili “help in linea” e dei video corsi
che spiegano il miglior utilizzo del programma.
Ci sono costi aggiuntivi al prezzo di acquisto? La
licenza ha una scadenza annuale come l’assistenza? No, non vi sono spese nascoste o costi aggiuntivi e la licenza
non ha alcuna scadenza: il programma può essere utilizzato a
tempo indeterminato senza alcun costo aggiuntivo. Se l’utente lo
desidera può sottoscrivere ulteriori servizi che sono
sempre identificati chiaramente. L’attivazione dei servizi
aggiuntivi avviene solo dopo l’accettazione scritta di un preventivo
redatto
dal nostro servizio commerciale e ulteriore conferma da parte
dell’utente.
La gestione delle locazioni avviene in partita doppia? No. La contabilità è semplificata al fine di operare in modo
semplice, intuitivo, veloce.
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