SoftAmm Condominio 2009 Versione Full è il programma professionale per l amministratore di condominio, semplice da usare, completo di tutte le funzioni necessarie per una gestione completa, efficiente e immediata del condominio e di tutto quanto ad esso correlato. SoftAmm Condominio 2009 Versione Full è l'unico software di gestione condominiale in grado di funzionare in modo NATIVO (senza l'uso di emulatori) su Windows, Mac OS X Leopard e Linux. Sentiti libero di scegliere il sistema operativo che preferisci!
Il programma permette di gestire un numero illimitato di fabbricati e condomini - con la sola eccezione delle versioni "light" provvedendo alla redazione di bilanci di previsione, lettere di sollecito, emissione di qualsiasi documento di pagamento compresi MAV, Freccia e Bollettini postali. Impeccabile nella parte fiscale e in particolare per la gestione delle ritenute del 4% e 20%, certificazioni, possibilità di pagare gli F24 on-line per canale telematico, gestione del 36% e 55%, modulo gestione assemblee.
Tale versione permette di gestire infiniti condomini e di avere 30 giorni di assistenza e gli aggiornamenti. Ogni postazione aggiuntiva costa 160 € iva inclusa.

Bilanci di previsione e rendiconti
Ottieni con pochi passaggi il bilancio di previsione con dettaglio di quanto ogni condomino deve versare. Durante l'anno provvedi alla registrazione delle spese in prima nota e ottieni, con un semplice click, il rendiconto di fine anno. Scegli tu come personalizzare le tue stampe: puoi richiedere il rendiconto per revisione, sintetico, analitico e decidere se visualizzare le note, i nomi dei fornitori, la data di pagamento della fattura, stampare la comparazione dei costi con il bilancio di previsione, la situazione patrimoniale, le copertine per il fascicolo o utilizzare l'esportazione in excel. Grazie all'estrema personalizzazione ogni studio potrà individuare lo stile più adatto alle proprie esigenze e personalizzare ogni sezione del rendiconto, comprese le descrizioni proposte di default dal programma o la lingua.

Sezione fiscale
La sezione fiscale di SoftAmm Condominio è davvero impeccabile e completa: gestione delle ritenute del 4% e 20%, certificazioni dell'avvenuto pagamento, quadro AC dell'amministratore, predisposizione per il 770, certificazioni del 36% per lavori di ristrutturazione e del 55% per risparmio energetico con il modulo da spedire all'Agenzia delle Entrate e le lettere personalizzate con le ripartizioni da inviare ai condomini per le loro dichiarazioni dei redditi, complete di tutti i dati necessari. Studio di settore con la compilazione automatica dei righi D10-25.
Tutta la sezione fiscale viene generata in automatico dal programma mentre registri i movimenti in prima nota, con schemi di ricapitolazione dettagliati per i successivi controlli e possibilità di operare nel pieno rispetto del proprio metodo di lavoro. Il programma ti permette inoltre - con l'abbinamento del modulo SoftAmm 770 - di inviare le dichiarazioni del 770 semplificato in via telematica senza appoggiarsi ad un commercialista, con grande risparmio di tempo e denaro.

Lettere, circolari, solleciti di pagamento
Mandare una circolare a tutti i condomini con un solo click è facile ed immediato. Il programma permette di abbinare ad ogni condomino una lettera o un testo predisposto precedentemente e si ottiene con un solo click la lettera completa di tutti i dati pronta per essere spedita.
Puoi mandare un fax o un' e-mail con i dati del condominio per ordinare velocemente un lavoro e trasmettere già i dati per la fatturazione.
Sollecitare i condomini che non pagano è semplicissimo: basta seguire il percorso guidato, stabilire eventuali importi minimi da sollecitare, indicare eventualmente i giorni di massimo ritardo concessi e si ottiene subito un elenco completo ed esaustivo. Il programma permette di inviare fino a tre solleciti personalizzati o anche un'e-mail o un sms con il totale dovuto e i dati bancari per effettuare il saldo. Puoi inserire in automatico le spese personali a seguito del sollecito con la specifica dei francobolli e delle competenze dovute a seguito del sollecito.

Nuovo modulo gestione assemblee
Scopri come è semplice gestire le assemblee e ottenere immediatamente la lettera di convocazione.
Il programma ti permetterà inoltre di calcolare subito i presenti, effettuare la somma dei millesimi, evidenziare le deleghe e il nome del rappresentante. Potrai inoltre scrivere subito il verbale di assemblea inserendo uno schema con le votazioni tenute e stamparlo alla fine dell'assemblea per farlo firmare dai tuoi condomini e guadagnare tempo prezioso. Il programma permette inoltre di invitare all'assemblea anche gli inquilini se gli argomenti trattati sono di loro pertinenza.

E tanto altro ancora...
Il grande vantaggio di utilizzare un programma professionale come SoftAmm Condominio è la sua estrema elasticità e versatilità. Ogni amministrazione ha le proprie esigenze e peculiarità: scopri nella sezione "dettaglio delle funzionalità " tutte le altre caratteristiche specifiche: operatività con home banking, grafici di analisi, sezione fiscale, esportazioni su excel, invio di e-mail, pubblicazione dei dati sul sito internet dedicato, backup on-line, compatibilità con tutti i nostri prodotti e servizi. Potrai utilizzare tutte le sue funzioni, anche le più avanzate, o sfruttare solo le sezioni che ti interessano, tutto nel pieno rispetto delle tue abitudini ed esigenze.

Assistenza e aggiornamenti
Sottoscrivere il contratto di assistenza tecnica annua significa avere sempre a propria disposizione tecnici specializzati pronti a seguirti in ogni procedura, a fornirti spiegazioni chiare e dettagliate, a trovare la soluzione operativa più idonea per le tue esigenze.
Avrai inoltre accesso alla sezione "riservata" dove potrai trovare documenti tecnici di approfondimento sugli argomenti più interessanti o sulle novità e promozioni riservate ai nostri clienti.
Avrai inoltre accesso illimitato alla sezione "aggiornamenti" per poter installare tutte le nuove release del programma con le correzioni di piccole imperfezioni e soprattutto le nuove funzionalità che vengono rilasciate durante l'anno. Il tuo prodotto sarà sempre aggiornato e pronto per qualsiasi nuovo sistema operativo. Non dovrai mai più acquistare la licenza del prodotto e avrai la garanzia di lavorare con un software in costante sviluppo e supportato in ogni nuova esigenza operativa, tecnica, fiscale.

Gestione spese anticipate
Gestione ottimizzata delle spese anticipate con richiamo automatico e pagamento sul conto indicato. Potrai registrare anche le spese non pagate e inserirle nel rendiconto di competenza, in un successivo momento potrai procedere con il pagamento della fattura, l'addebito sul conto del fabbricato e provvedere alle incombenze fiscali come ritenute e certificazioni.

Bonifici elettronici
Perchè perdere tempo a pagare le fatture e poi registrarle nel programma di contabilità? Con SoftAmm puoi registrare subito le fatture pagate in prima nota e ottenere un file da importare con il tuo home-banking: pagare i fornitori non è mai stato così facile.

SoftAmm Gestione Lavori
Gestione integrata delle richieste di intervento, assegnazione dei lavori ai fornitori e sinistri. Pratiche di assicurazione con dettagli di rimborsi e franchigie. Scopri di più nell'apposita sezione.

Grafici di analisi
In SoftAmm 2009 sono presenti numerosi grafici per analizzare i dati gestiti: fatturato dello studio diviso per mese, fatturato di un fornitore per fabbricato, grado di soddisfazione del fornitore nei lavori eseguiti, numero di richieste di intervento ricevute per fabbricato. Finalmente potrai fare delle analisi dettagliate con numeri certi e, grazie ai grafici, di immediata comprensione.

Quale sistema operativo è necessario?
Qualsiasi, il programma funziona sia su Windows Xp che Vista nonché Linux e Mac, non è compatibile con Windows 95/98/Me. E’ consigliabile un pc con almeno 512 Mb di memoria Ram.

Il programma permette di creare diversi nomi utente e password per proteggere l’accesso ai dati e identificare chi effettua una registrazione o un movimento contabile?
Si, ogni utente può scegliere password e nome identificativo.

SoftAmm Condominio funziona anche in rete?
Si. E' sufficiente installare una licenza su ogni postazione di lavoro. I nostri tecnici vi guideranno nella prima semplice configurazione nella quale è necessario indicare l’indirizzo IP del server o il nome con cui è stato identificato ed inserire i codici di attivazione del programma.

Il programma interagisce con word per ottenere lettere o circolari già comprensive dell’indirizzo del condomino?
Si, sia con word che open office o altri programmi di video scrittura. Il programma genera qualsiasi tipo di lettera comprese circolari, convocazioni di assemblea, solleciti su 3 livelli, etichette, distinta delle raccomandate per la posta.

Uso M.Av. e bollettini Freccia, gli esiti bancari sono registrati in automatico?
Si, SoftAmm Condominio legge in automatico i flussi in formato cbi e abbina ogni pagamento al condomino che l’ha effettuato.

Posso riportare le scadenze inserite nel programma in Outlook?
Si, posso riportare in automatico le scadenze inserite da SoftAmm ad Outlook e quindi  successivamente anche su palmari e telefonini compatibili.

Con quali modalità posso richiedere il pagamento delle rate delle spese condominiali?
Qualsiasi: il programma infatti gestisce qualsiasi strumento disponibile oggi sul mercato, incluso Ma.V, freccia, bollettini postali o semplici lettere di invito al pagamento con indicazione di Cab, Abi, C/c sul quale effettuare il versamento.

Posso ripartire le spese anche con coefficienti diversi da 1000?
Si, il programma permette qualsiasi tipo di ripartizione inclusa la gestione delle scale o raggruppamenti, spese personali, spese da dividere in parti uguali, spese da ripartire in base alla lettura di contatori.

Posso ottenere la ripartizione di una spesa fra un proprietario e un inquilino?
Si, è possibile sia operare sulle tabelle millesimali che sulla singola voce inserita senza alcuna limitazione.

Il programma gestisce i “subentri”?
Si, la funzione di subentro con SoftAmm Condominio è stata potenziata e semplificata: è possibile gestire qualsiasi tipo di subentro, incluso il caso in cui il proprietario dia in locazione ad un inquilino l’appartamento e questi cambi durante l’esercizio in corso dopo che l’alloggio è rimasto sfitto per un periodo. I risultati del subentro sono visualizzabili sia nel bilancio di previsione che nel rendiconto di fine gestione.

Posso ottenere il calcolo automatico delle ritenute che il condominio deve versare e le successive certificazioni di avvenuto pagamento?
Certo, il programma soddisfa ogni esigenza fiscale ed è sempre aggiornato in tempo reale. Quadro AC,F24 e certificazioni, in particolare, si ottengono con pochi passaggi proposti dal programma in un “wizard” cioè in un percorso guidato.

Posso ottenere in automatico il 770 semplificato del condominio?
Si, ma è necessario SoftAmm770 per la trasmissione del file.

Posso ottenere un prospetto per facilitare la compilazione dello studio di settore del mio studio?
Si, il prospetto viene generato in automatico e include il numero delle unità gestite, il numero dei fabbricati, il volume d’ affari e tutto quanto richiesto dal quadro TK16U.

È possibile lavorare su più “gestioni straordinarie”?
Si, senza alcun limite.

Vi sono dei limiti nell’inserimento di dati come ad esempio tabelle millesimali o nomi di condomini?
No, non vi sono limiti, con eccezione delle versioni "Light".

Uso Excel, posso importare in SoftAmm Condominio i dati dei condomini, le tabelle millesimali la prima nota?
Sì, è sufficiente utilizzare, in fase di inserimento dati, il pulsante “copia e incolla” per i nomi dei condomini, le tabelle millesimali e i coefficienti. Non è possibile invece ricopiare la prima nota degli anni precedenti.

Posso inserire delle spese nel rendiconto consuntivo anche se non sono ancora state pagate?
Si, l’operazione è molto semplice in quanto in prima nota, in fase di inserimento dati,  è sufficiente indicare la tipologia “spesa non pagata da inserire nell’esercizio in corso”.

Posso produrre un rendiconto riferito a un periodo inferiore ai 12 mesi?
Sì, è possibile generare un rendiconto anche di solo 1 mese così come periodi superiori ai 12 mesi.

Posso spostare i dati di SoftAmm Condominio dal computer principale  al portatile (e viceversa)?
Si, l’operazione è molto semplice ed è sufficiente copiare la cartella con i dati e sostituire quella già esistente con i dati aggiornati. Il servizio di assistenza tecnica vi guiderà la prima volta nell’operazione oppure è possibile seguire le istruzioni del manuale o meglio ancora appoggiarsi alla apposita funzione del servizio a pagamento di Backup.

E' possibile importare i dati da altri programmi di gestione condominiale?
Sì. E’ possibile effettuare l’importazione automatica dai programmi più diffusi, per una lista aggiornata è possibile contattare il nostro servizio di assistenza tecnica.

E' la prima gestione condominiale che inserisco in SoftAmm Condominio: è possibile inserire fatture non pagate delle gestioni precedenti e i saldi dei condomini?
Si, è una semplice operazione di routine. Le fatture vengono inserite nell’”archivio delle fatture ricevute”, i saldi vengono riportati in un’apposita colonna ed evidenziati nella scheda di ogni condomino.

E' necessario acquistare una licenza aggiuntiva per installare il programma sul computer portatile?
Si, è necessario acquistare una nuova licenza offerta a condizioni particolarmente vantaggiose se è in aggiunta a un server fisso. Se il portatile è il server della rete o l’unico pc su cui viene installato il programma, è necessario acquistare una licenza.

Posso iniziare a lavorare con il condominio di esempio da voi inserito?
Si, senza alcun problema. E’ possibile simulare qualsiasi tipo di gestione e operazione senza danneggiare in alcun modo il programma o gli archivi.

Se sottoscrivo il contratto di assistenza tecnica durante l’anno, esso scade al 31/12?
No, il contratto può essere stipulato in qualsiasi momento e termina 365 giorni dopo la sua sottoscrizione.

Viene fornito un manuale d'uso con l'acquisto del programma?
Si. Il manuale è fornito in formato elettronico e può essere stampato a cura dell’utente. Oltre al manuale vi sono degli utili “help in linea”  e dei video corsi che spiegano il miglior utilizzo del  programma, è possibile inoltre ordinare il "Il libro di SoftAmm" con approfondimenti - circa 220 pagine -.

Il manuale non mi è sufficiente per usare in modo ottimale il software, cosa posso fare?
Per quasi tutti gli utenti il manuale è sufficiente, oltre al manuale vi sono comunque degli help in linea e i videocorsi.
E’ possibile inoltre acquistare delle ore di formazione con il nostro personale sia presso i nostri uffici che quello del cliente. E’ possibile inoltre sfruttare il servizio di tele-assistenza per ulteriori approfondimenti senza spostarsi dall’ufficio.

Ci sono costi aggiuntivi al prezzo di acquisto? La licenza ha una scadenza annuale come l’assistenza?
No, non vi sono spese nascoste o costi aggiuntivi e la licenza non ha alcuna scadenza: il programma può essere utilizzato a tempo indeterminato senza alcun costo aggiuntivo. Se l’utente lo desidera può sottoscrivere ulteriori servizi che sono sempre identificati chiaramente. L’attivazione dei servizi aggiuntivi avviene solo dopo l’accettazione scritta di un preventivo redatto  dal nostro servizio commerciale e solo previa richiesta da parte dell’utente.

La gestione del condominio avviene in partita doppia?
No. Poiché al momento non è obbligatorio, abbiamo scelto di operare nel modo più veloce e semplice per l’utente. In ogni caso è possibile gestire un conto corrente bancario e di cassa per ogni condomino oltre che una cassa studio. È possibile inoltre pre-registrare le fatture ricevute ed evidenziarle nella situazione patrimoniale prodotta in automatico dal programma.

Disponibilità

Invio software:

Solo fileConfezione con manuale cartaceo ( + € 30,25 )

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